Недвижимость в США стоит больших денег и с каждым годом цены только растут. В Америке считается нормальным снимать жилье. И не только потому, что покупка своей квартиры или дома – дорогое удовольствие, но и потому, что американцы очень мобильные и часто переезжают из штата в штат. Поэтому намного выгоднее снимать жилье, а не приобретать его. Важно понимать, что в каждом штате свои законы и нормы. Прежде чем подписывать договор об аренде жилья, тщательно ознакомьтесь со всеми пунктами.
В Америке не любят сдавать жилье на короткий срок. Большинство арендодателей подписывают договор на год, некоторые соглашаются сдать недвижимость на полгода.
Те апартаменты, которые сдаются на непродолжительный период, скорее всего, находятся в плохом состоянии.
Арендодатели обычно смотрят кредитную историю арендатора. Если у человека низкий кредитный рейтинг, то ему могут отказать или потребовать дополнительный депозит.
Заранее уточните, какой депозит от вас требуют: возвращаемый или нет.
Расходы за коммунальные услуги могут оплачиваться арендатором, или частично собственником и частично арендатором. В основном, цены, указанные в объявлениях, пишут без учета стоимости электричества, интернета, телевидения и телефона.
Недвижимость сдается без мебели. Единственное, что зачастую в жилье будет кухня и необходимая кухонная техника. А вот стиральная машина в квартире – редкость. Почти все ходят в прачечные, где можно как постирать, так и высушить белье.
Перед тем, как соглашаться на аренду, внимательно осмотрите все: обои, полы, потолки и пр. Сразу укажите на имеющиеся дефекты, чтобы потом арендодатель не сказал, что это вы повредили и вам не пришлось расплачиваться за чью-то халатность.
Объявления о сдачи жилья чаще всего можно найти в интернете на сайтах: craigslist, rentler, zillow. Большую часть объявлений размещают не частные лица, а агентства или комплексы апартаментов.
Нередко можно встретить объявления с разного рода ограничениями. Некоторые арендодатели не хотят сдавать жилье курильщикам, другие отказывают семьям с детьми, а кто-то не селит молодежь (50+).
Некоторые арендодатели запрещают заводить домашних животных. Но не всегда, большинство американцев очень любят домашних питомцев. Если арендодатель не разрешает содержать домашних животных, то можно взять справку у врача, что животное необходимо вам для эмоциональной поддержки. Предъявите своему арендодателю такую справку и договор об аренде будет пересмотрен.
Услуги риэлтора обычно оплачивает арендодатель, а арендатору приходится заплатить только за оформление документов, около $100.
После подписания договора, можно вселяться в свое новое жилье. Нужно будет подключить электричество, интернет и ТВ на ваше имя. Это можно сделать онлайн.
